房产销售郑州严打房屋违规销售:变相收取定金

发布日期:2019-02-18 15:30
【字体:打印

  中新经纬客户端2月14日电 郑州市房管局14日揭晓房地产消费警示称,因为限购战略接续推广,房贷利率居高不下,消费者购房愈加理性,导致房地产斥地项目标贩卖周期变长,资金回笼变慢,不破除极个人项目因资金危殆产生违规贩卖形象,消费者购房要防卫以下五点:

  第一,庄敬按照住房限购战略。正在衡宇生意经过中,要庄敬按照住房限购战略,诚信购房,如实供应私人闭联证件、资料,岂论是购置商品房照旧二手房,都须要购房者缔结购房应允,如因不实申报爆发的牵连及危害,将由购房人继承来往后果和经济负担。

  同时,对个人房地产斥地企业、中介公司答允补缴社会保障、个税或代办闭联注明等伪善胀吹,网罗犯警职员倾销有偿料理闭联来往手续的行径,要维持高度戒备,切记不要轻信,免得受骗上圈套。如浮现或际遇房地产斥地企业、房地产中介公司或私人诱导、供应或协帮料理伪善注明资料,可拨打电话投诉。

  第二,不要购置不切合来往要求的衡宇。起首,从私人或房产中介处购置二手房,要讲究查看衡宇产权证书,没有产权证书的二手房是禁止来往的,如周旋购置未赢得房产证书的衡宇,极易激励牵连,由此带来的失掉和负担,将齐全由私人继承。其次,从斥地企业贩卖现场购置新修商品住房,必然要查看商品房预售许可证,可正在贩卖现场通过公示实质查看,也可登岸郑州房地产网,进入预售许可前公示、预售许可后公示栏目举办查看。

  郑州市房管局透露,如浮现房地产斥地项目正在未赢得商品房预售许可证前,以认购、认筹、预定、排号、售卡等办法向购房人收取或变相收取定金、预定款、由衷金等用度,赢咖娱乐投注可领导闭联证据资料向市房地产主管部分或市都邑处置归纳法律部分举报。

  第三,不要任意交纳“电商费”、“会员费”、“新闻磋议费”等。正在购房经过中,对一共须要交纳的用度,要讲究详细地查看,有疑义要明晰提出,对斥地企业、房产销售中介公司或私人央求交纳的不明晰、分歧理、分歧法的用度,要刚毅拒绝,不要有涓滴荣幸心思。如浮现斥地企业采纳“电商”等协作形式,通过第三刚直在网签合同商定价款除表加价出售衡宇或者价表收取“团购费”、“会员费”、“新闻磋议费”等用度,可立时向市物价处置部分举报,并向市房地产主管部分反应。

  第四,不要给与购房“首付分期”任事。消费者正在购房时要凭据我方现实状况实事求是,资金亏折时要寻求正当渠道筹措,不要加入斥地企业、中介公司或私人供应的“首付分期”任事。

  郑州市房管局指出,凭据闭联规则,房地产斥地企业、房地产中介机构不得为购房人垫付首付款或采纳首付分期等其他格式变相垫付首付款,不得通过任何平台和机构为购房人供应首付融资,不得以任何格式诱导购房人通过其他机构融资付出首付款,不得机闭“多筹”购房。如浮现有房地产斥地企业、中介机构有此类题目的违规行径,请立时向市房地产主管部分和金融处置部分举报。

  第五,要当心签定商品房生意合同。商品房生意合同拥有法令听命,一朝签定就要生效,所以要慎之又慎。起首,商品房认购答应书是一种民事合同,正在签定商品房认购答应书前,要讲究查看认购答应书,希奇是商品房生意合同树模文本本来及一共附件实质,浮现题目实时疏导说判,完全实质完毕一存问见后才可签定商品房认购答应书。其次,要对合同条件逐条考虑,文字表达要确切,不行拖泥带水,更加是少许涉及衡宇价款、房款付出办法和光阴及衡宇交付操纵日期、违约负担等方面条件,必然要弄清弄懂条件实质,不要牵强签定。结果,有要求的购房者最好正在合同文本签定前请专家或讼师审核,确切提防购房危害。如浮现房地产斥地项目运用商品房生意合同及增加答应,免去本身法定负担、加重购房人负担、破除购房人合法权益,可领导闭联证据资料向市房地产主管部分和工商处置部分反应。(中新经纬APP)

官方微信

官方微博

Copyright ©赢咖娱乐 网站地图