赢咖娱乐官网房地产开发企业对一房地产开发项

发布日期:2019-01-03 16:02
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  房地产开荒企业对一房地产开荒项目实行分期开荒,估计首期开荒难以产心理念收益,赢咖娱乐官网但项目后期投资收益减少的或者性较大,从实物期权见地看,该项目或者形成()。

  【谜底解析】本题考查的是实物期权技巧与房地产投资计划。滋长型期权:纵然当局开头有心识的担任简单开荒项目标范围,但依然有地方当局指望通过出让大型开荒地块,吸引大型开荒商出席。比如,北辰集团2007年以92亿元地价款得回的长沙开福区新河三角洲地块,出让土地面积达78.5万平方米,地上总修造面积380万平方米,地下修造面积157万平方米。该项目标开荒商坚信要采用分期开荒形式实行开荒,由于首期开荒一般很难产心理念的收益,其进入很或者与收益持平乃至大于收益,但对项目后期投资收益会有较大影响。实物期权见地以为,该类型的开荒项目或者产天生长型期权,于是能够对滋长型期权实行估价,以确定是否实行投资。参见示材P245。

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